ParkstadVeendam.nl

Door Hans Schreurs [hansschreurs@parkstadveendam.nl]​

De gemeenteraad heeft maandagavond een motie aangenomen waarin zij het college verzoekt om bij het kabinet en de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) aan te geven dat het gemeentebestuur van Veendam het wenselijk vindt dat de verhuurdersheffing in zijn geheel wordt geschrapt.

Wat is een verhuurdersheffing?
Het is een vorm van extra belasting die verhuurders van meer dan 50  huurwoningen, zoals bijvoorbeeld Acantus, aan de staat moeten betalen bovenop andere vormen van belasting. De maatregel is in 2013 ingevoerd om de financiën op orde te krijgen als onderdeel van de bestrijding van de economische crisis.

Is verhuurdersheffing slecht?
Hoewel de economische crisis inmiddels voorbij is, blijft de heffing bestaan. Omdat we nu een woningcrisis hebben is het volgens het kabinet nu nodig om hiermee de woningbouw te stimuleren. Steeds meer gemeenten komen echter in opstand tegen deze heffing. Zij zijn van mening dat het geld beter rechtstreeks besteed kan worden aan  nieuwbouw, leefbaarheid, verduurzaming en het betaalbaar houden van de huurprijzen.

Profiteert het Noorden er voldoende van?
Volgens de indieners van de motie (GemeenteBelangen, VVD, PvdA, SP) wordt de opbrengst van de heffing vooral geïnvesteerd in de Randstad en te weinig in de rest van Nederland. Voorts vinden zij dat de uitdagingen in Noord en Oost Groningen anders zijn dan in de Randstad en dat onze woningcorporaties zelf heel goed weten waar investeringen nodig zijn.

Wat gaat er nu gebeuren?
Bijna 200 van de 355 gemeenten in Nederland hebben al vergelijkbare moties ingediend. Er wordt derhalve steeds meer druk uitgeoefend op het kabinet en de VNG. De kans bestaat dat het kabinet deze maatregel gaat schrappen, versoepelen, of wijzigen. Of dat gebeurt en wat de eventuele uitwerkingen zullen zijn blijft natuurlijk koffiedik kijken. Het is wel duidelijk dat politieke partijen, in aanloop naar de 2e kamer verkiezingen van volgend voorjaar, gevoelig zijn voor deze verzoeken en ze niet zonder meer zullen negeren.

Pieta Loots

Door Hans Schreurs [hansschreurs@parkstadveendam.nl]​

Net als in ons interview met burgemeester Swierstra (link) kwam wijkcentrum de Dukdalf ook ter sprake in de raadsvergadering van gisteravond. Met name de Partij van de Arbeid uitte haar zorgen en vroeg de Raad wat er nodig is om een goed functionerend wijkcentrum te behouden. Volgens Pieta Loots (PvdA) is de Dukdalf bijna afgekeurd en moeten activiteiten elders worden ondergebracht, waarbij naar verwachting onherstelbare fouten gemaakt zullen worden. Wat die fouten dan inhouden benoemde zij niet. Wel legde zij de nadruk op het mogelijk verdwijnen van het wijkcentrum waarvan vooral de oudere bewoners van de wijk Sorghvliet de dupe zouden worden.

Wethouder Annelies Kleve

In een reactie gaf wethouder Kleve aan dat zij samen met wethouder Schmaal en de commissie Sociaal al enige tijd drukdoende is om een passende oplossing te vinden. ‘In de wijk Sorghvliet moet er een wijkcentrum komen en blijven voor de inwoners van Sorghvliet.’ Waar het gaat komen is nog niet bekend en hangt van een aantal factoren af. Kleve ging niet in detail in op welke factoren dat precies zijn. Wel gaf zij aan dat er mogelijk een splitsing komt in de huisvesting van de wijkgebonden -  en niet wijkgebonden activiteiten. Alle activiteiten, voor jong en oud, moeten ergens een plek krijgen binnen Sorghvliet. Het huidige pand blijft in ieder geval open totdat er een alternatief gevonden is. De onrust die er in de media en onder de inwoners is, wordt vooral veroorzaakt doordat er verschillende partijen zijn die menen te weten hoe een en ander precies zit. Kleve verzoekt de Raad om geduld te betrachten zodat het college haar werk kan doen en met een goede oplossing kan komen.

Het nieuwe decennium is aangebroken, 2020. Waar in 2019 de kopers koopmoe waren, starters weinig aanbod hadden om uit te kiezen, woningen snel en voor een hoge prijs werden verkocht, er een lage rente was, zijn we erg benieuwd wat de huizenmarkt in 2020 gaat doen. De eerste prognoses zijn er al en Alders Makelaars zet de belangrijkste ontwikkelingen op de woningmarkt voor 2020 op een rijtje.

Huizenprijzen gaan harder groeien dan verwacht
Economen van de Rabobank verwachten dat de gemiddelde woning in 2020 4,5% duurder wordt. Vanwege het grote woningtekort in Nederland blijven de huizenprijzen stijgen. Door de lage rente kunnen zoekers meer lenen en hebben ze dus ook meer te besteden. Maar door de krapte kunnen steeds minder mensen instappen op de woningmarkt. Daarnaast heb je tegenwoordig voor een gemiddelde woning een bovengemiddeld salaris nodig, volgens de NVM. In 2020 zullen er ook weer nieuwe regels komen voor de hypotheekrenteaftrek. De lage rente biedt voor huiseigenaren kansen om in 2020 een hypotheek over te sluiten.

Ook in 2020 is verduurzamen een trend
Een groot deel van de verhuizingen gaat gepaard met een verbouwing. Bij deze verbouwing wordt de woning vaak meteen verduurzaamd. In 2050 moeten bijna 8 miljoen mensen van het gas af. Inmiddels zijn de eerste aardgasvrije woningen al gerealiseerd. In 2020 zullen er meer gasloze woningen worden opgeleverd. Inmiddels kun je niet alleen zonnepanelen op het dak en aan de gevel  van je huis plaatsen en zijn er betere accu’s beschikbaar die meer energie kunnen opslaan. Door dit soort ontwikkelingen zullen we in 2020 meer voor onze eigen energievoorzieningen kunnen zorgen.

Veranderingen binnen de Nationale Hypotheek Garantie
Vanaf 1 januari stijgt de NHG-kostengrens voor woningen zonder energiebesparende voorzieningen naar €310.000,-. Wanneer een woning energiebesparende voorzieningen heeft, ligt de kostengrens 6% hoger, namelijk €328.600,-. Is de getaxeerde waarde hoger dan de koopsom? Dan is het laagste bedrag leidend met betrekking tot de kostengrens.
Daarnaast wordt de borgtochtprovisie voor een hypotheek die een consument via de geldverstrekker betaald aan de NHG, zodra de hypotheek wordt afgesloten, lager. Hij verlaagt van 0,9% naar 0,7% over de hoogte van de hypotheek.

Starters krijgen het beter
Volgens de NVM krijgen starters het in 2020 makkelijker. Het kabinet kijkt naar de mogelijkheden om het voor starters makkelijker te maken om een woning te kopen ten opzichte van beleggers die huizen kopen om te verhuren. Dit kan mogelijk gebeuren door een zelfbewoningsplicht in grote steden in te stellen, een mogelijke afschaffing van de overdrachtsbelasting voor starters waardoor ze minder eigen geld hoeven neer te leggen bij het kopen van een huis en strengere regels voor het verkrijgen van een hypotheek voor huurwoningen. Huren blijft ook in 2020 prijzig. Dit komt onder meer door de extra huurverhogingen die worden doorgevoerd.

Alders Makelaars
Alders Makelaars is een full-service makelaarskantoor. Dat houdt in dat de ervaren en betrokken NVM makelaars en taxateurs u graag helpen bij alle processen van de aankoop en verkoop van uw woning. Alders Makelaars biedt u graag een totaalpakket aan. Zo helpen bijvoorbeeld onze financieel adviseurs van Alders Financieel Advies u graag met het gehele financiële plaatje. En stellen wij de koopakte op. Zo kunt u zorgeloos de volgende stap in uw leven zetten: genieten van de nieuwe woning.

Zondag 26 januari is de allereerste Jamsessie van dit jaar gehouden. Tevens was het in dit vierde jamseizoen ook de allereerste keer op de nieuwe locatie in Grand-café Java. In de prachtige intieme achterzaal met de juiste akoestiek hebben de jammers volop van zich laten horen. Met erom heen op verhogingen gezellige tafeltjes met uitzicht op een mooi podium.

De week ervoor was tijdens een try-out de zaal getest om vooraf te weten hoe het er zou klinken.

Als speciale gast trad de nog jonge band Clayheads op met o.a. covers van The Beatles, AC/DC en Status Que. De band komt uit Bellingwolde en de muzikanten noemen zichzelf ook wel “Klaaikop’n”.

Natuurlijk was er ook voor nieuw talent weer volop ruimte om in te pluggen. Standaard stonden er weer versterkers klaar met een gitaar, een drumstel en microfoons. Een eigen (bas)gitaar en eventueel een eigen versterker hadden de jammers zelf meegenomen.

Muzikanten hebben natuurlijk ook publiek nodig, maar die was er weer volop om te genieten van het muzikaal talent. En van de gezellige sfeer.

Die was van ons kent ons want veel muzikanten kennen elkaar van eerdere jamsessies. Het maakt het ook een stuk gezelliger, en weten muzikanten wat ze aan elkaar hebben. Daarbij meld er zich ook regelmatig weer vers bloed. De wisselingen tijdens de jamsessies zijn heel divers. Uit de jamsessies zijn nieuwe samenwerkingsverbanden ontstaan en ook zijn er nieuwe bandjes gevormd. Die zich weer lieten horen op een volgende jamsessie.

Een nieuw talent was de 8-jarige Rob Jan Douma achter het drumstel. Op zijn zesde was hij met drummen begonnen. Hij speelde samen met zijn vader Rob (basgitarist) en neef Henk Zeven (gitarist). Henk speelde op een stratocaster gitaar dat zijn vader Anjo (drummer) voor hem heeft gemaakt. Met dit verschil dat het geen Fender is. Maar een Zeven, de achternaam van de maker. Zijn vak als meubelmaker heeft hem daarbij geholpen. 

De zeer muzikale familie was met het samen gaan optreden nog maar pas begonnen. De jamsessie was hun eerste, en het was eigenlijk uit de losse pols.