
Achterzijde Kerkstraat
Door Peter Panneman
Projectontwikkelaar Blue Banner heeft woensdagavond 18 februari in cultuurcentrum vanBeresteyn de plannen gepresenteerd voor de herontwikkeling van de Kerkstraat in Veendam. Ongeveer twintig belanghebbenden en omwonenden waren aanwezig bij de informatiebijeenkomst, waar de drie fasen van het project werden toegelicht.
Waarom de knip bij Rosies?
Tijdens de bijeenkomst werd duidelijk dat de ontwikkelaar het gebied het liefst in één geheel had aangepakt. Er is in het verleden zelfs een poging gedaan om het pand van Rosies aan te kopen. Volgens informatie uit de omgeving zou ook de gemeente belangstelling hebben gehad om het pand te verwerven, om zo meer regie te krijgen over de herontwikkeling van de Kerkstraat.
Omdat die aankoop uiteindelijk niet is gelukt, is het project nu opgesplitst in twee delen:
- tot aan Rosies (fase 2)
- vanaf Rosies richting voormalig Prummel (fase 3)
Deze situatie verklaart waarom de vernieuwing niet in één doorlopend plan kan worden uitgevoerd.

Achterzijde Kerkstraat
Fase 1 – Raadshuisplein
De eerste fase richt zich op het gebied rond het Raadshuisplein. Hier worden 14 driekamerappartementen voorzien. De aanvraag voor een wijziging van de bestaande vergunning loopt inmiddels.
Fase 2 – Tot aan pand Rosies
In fase 2 wil Blue Banner 18 twee- en driekamerappartementen realiseren. Het omgevingsplan voor deze fase wordt naar verwachting in het derde kwartaal van 2026 ingediend.
Fase 3 – Vanaf Rosies tot voormalig Prummel
De derde fase omvat het gebied vanaf Rosies tot en met het voormalige pand van Prummel. Hier staan 28 twee- en driekamerappartementen gepland. De planning voor deze fase is nog niet vastgesteld, mede door de complexere eigendomssituatie.

Planning en verkoop
- Vergunningswijziging fase 1: in behandeling
- Voorbereiding verkoop: 2e kwartaal 2026
- Start verkoop: 2e kwartaal 2026
- Prijsindicatie: € 350.000 – € 600.000 (prijspeil 1-1-2026)
- Start bouw: bij 70% verkocht, verwacht tussen 4e kwartaal 2026 en 1e kwartaal 2027
- Indienen omgevingsplan fase 2: 3e kwartaal 2026
- Planning fase 3: nog niet bekend
Met deze gefaseerde aanpak wil Blue Banner een belangrijke impuls geven aan de leefbaarheid en uitstraling van het centrum van Veendam. De komende periode worden de plannen verder uitgewerkt en afgestemd met gemeente en betrokken partijen.