Afbeelding van Frauke Riether
De gemeente Veendam heeft vandaag tijdens de Vergadering van de Commissie Fysiek uitgebreid gesproken over het voorstel om een starterslening in te voeren. Het onderwerp stond als agendapunt op de commissieagenda en vormt een belangrijke stap richting besluitvorming in de gemeenteraad op 2 maart 2026.
Het college stelt voor om samen met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) een regeling op te zetten die jonge woningkopers ondersteunt bij de aankoop van hun eerste woning. De commissie besprak de inhoud van het voorstel, de financiële gevolgen en de verwachte impact op de lokale woningmarkt.
Waarom een starterslening?
Starters hebben het steeds moeilijker op de woningmarkt. Door stijgende huizenprijzen en beperkte leenruimte bij banken lukt het veel jonge huishoudens niet om een woning te kopen. De starterslening moet dat gat dichten door het verschil te overbruggen tussen de aankoopprijs en het maximale bedrag dat een starter bij de bank kan lenen.
De regeling sluit aan bij de woonvisie van Veendam, waarin het behouden van jonge inwoners en het toegankelijk houden van de woningmarkt centraal staan.
Kern van het voorstel
- De gemeente stelt € 500.000 beschikbaar voor een revolverend fonds bij SVn.
- De lening geldt voor woningen tot € 300.000, inclusief verbeterkosten en energiebesparende maatregelen.
- Starters kunnen maximaal 20% van de koopsom lenen, met een bovengrens van € 50.000.
- De eerste drie jaar zijn er geen maandlasten voor rente en aflossing.
- De regeling treedt in werking op 1 april 2026, mits de raad instemt.
Bespreking in de commissie
Tijdens de vergadering kwamen onder meer de volgende punten aan bod:
- De noodzaak om jonge inwoners in Veendam te houden.
- De vraag of het beschikbare budget voldoende is.
- De risico’s van mogelijke prijsopdrijving, al geeft onderzoek van het Kadaster aan dat dit effect beperkt is.
- De uitvoeringslast voor de gemeente, die wordt geschat op circa 2 uur per aanvraag.
De commissieleden konden vragen stellen en aandachtspunten meegeven aan het college. Het voorstel wordt nu voorbereid voor besluitvorming in de gemeenteraad.
Vervolg
De gemeenteraad bespreekt en besluit over de Verordening Starterslening gemeente Veendam 2026 op 2 maart. Bij instemming kunnen starters vanaf 1 april een aanvraag indienen.