Als je een huis koopt dat dringend toe is aan een grondige opknapbeurt, dan kan het gebeuren dat je door de bomen het bos niet meer ziet. Het is handig om bij de bezichtiging al een inventarisatie te maken van wat er allemaal moet gebeuren. Nieuwe keuken, woningisolatie, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren. Als je weet waar je straks geld voor nodig hebt dan weet je ook hoeveel je aan het huis kunt uitgeven. Uiteraard moet de staat van het huis terugkomen in de prijs die je er uiteindelijk voor wilt betalen. Laat je niet opjutten door mensen die fors hoger bieden, die zullen zich flink tegenkomen als ze de sleutel krijgen en ontdekken dat er nog een flink bedrag extra nodig is.
De planning van de renovatie
Als je een lijst met werkzaamheden hebt gemaakt die aan het huis moeten worden gedaan, dan is het zaak om prioriteiten te stellen. Je kunt contact opnemen met een isolatiebedrijf in Veendam en een offerte aanvragen voor de isolatie van de spouwmuren, de vloer en het dak. Hiermee verbeter je niet alleen de energiezuinigheid van het huis. Het verhoogt ook je wooncomfort en je hebt minder snel last van vochtproblemen in huis. Vocht kan schimmel veroorzaken en dat is schadelijk voor de gezondheid. Zeker als je jonge kinderen hebt is dit belangrijk. Voor isolatie kun je in aanmerking komen voor subsidie via de gemeente. Vraag deze altijd aan, het kan honderden euro’s schelen in de kosten.
Overige werkzaamheden
Als je een wat oudere woning koopt, dan kan het zijn dat er meer moet gebeuren dan alleen isoleren. Denk aan gevelrenovatie of het vervangen van het dak. Dakbedekking gaat, afhankelijk van het materiaal, 30 tot 80 jaar mee. Als het dak er al een tijd op ligt kan het dus zijn dat je hiermee te maken krijgt. Een dakrenovatie kun je natuurlijk prima combineren met isolatie of het plaatsen van een groot dakraam of een dakkapel. Hiermee geef je de zolderverdieping van je huis een enorme upgrade. Je kunt er een extra slaapkamer van maken, een hobbykamer of een thuiskantoor. Dit geeft je woning ook meteen een flinke waardevermeerdering.
Niet overal tegelijk beginnen
Renoveren doe je dus stap voor stap. Begin niet op drie plekken tegelijk met slopen en breken. Zeker als je al in het huis woont, moet het wel een beetje leefbaar zijn. De keuken én de badkamer tegelijk aanpakken is niet slim, want dan heb je nergens meer een plek waar je fatsoenlijk water kunt tappen. Probeer essentiële dingen te doen voordat je in het huis gaat wonen. Slaapkamers, de keuken en de badkamer moeten in orde zijn. De zolder kan wachten tot je hier tijd en budget voor hebt. Dat geldt ook voor de tuin of de schuur. Bedenk vooraf of je een klus zelf kunt doen of dat het beter is om dit aan een vakman uit te besteden. Sommige dingen mag je niet zelf doen, zoals het plaatsen van een warmtepomp of andere installatie die met gas werkt. Ook aanpassingen aan de meterkast moet je door een vakman laten uitvoeren.
